Rørvej 10, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 93 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.207 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 93 m².2.694.396 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.168.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,16 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvej 6, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	72 m	19-02-2026	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	40 m	13-03-2024	3.999.999 kr.	33.058 kr./m²
Turistvej 11H, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	529 m	28-04-2024	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
Turistvej 11K, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	540 m	28-08-2026	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Turistvej 11B, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	562 m	06-03-2025	2.495.000 kr.	28.034 kr./m²
Tangen 3B, Snogebæk 3730 Nexø	102 m²	325 m	04-05-2024	3.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Olssonsvej 4, Snogebæk 3730 Nexø	93 m²	1,2 km	20-10-2025	2.925.000 kr.	31.452 kr./m²
Turistvej 24, Snogebæk 3730 Nexø	85 m²	581 m	22-10-2024	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Bugten 1, Snogebæk 3730 Nexø	79 m²	207 m	28-05-2026	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	1,1 km	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu