Rørvej 3

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.636 kr/m².2.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvej gns: 18.551 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.942 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.320.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,70 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1982Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 10 3300 Frederiksværk	126 m²	255 m	14-05-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Nordfeldvej 5 3300 Frederiksværk	125 m²	411 m	19-11-2024	2.025.000 kr.	16.200 kr./m²
Nordfeldvej 11 3300 Frederiksværk	127 m²	423 m	03-08-2026	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Nordfeldvej 3 3300 Frederiksværk	122 m²	406 m	09-03-2024	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Plantagevej 9 3300 Frederiksværk	126 m²	575 m	13-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Nørrevangen 38 3300 Frederiksværk	131 m²	266 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Nørremosevej 11 3300 Frederiksværk	134 m²	101 m	30-11-2023	2.260.000 kr.	16.866 kr./m²
Ranunkelvej 10 3300 Frederiksværk	124 m²	711 m	24-02-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Hillerødvej 61 3300 Frederiksværk	123 m²	654 m	27-04-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Skåninggårdsvej 22 3300 Frederiksværk	128 m²	596 m	24-10-2024	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu