Rørvej 4, Snogebæk, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for fritidshus i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 28.972 kr/m² × 70 m².2.028.040 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.206.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,87 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2015 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.206.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, familiehandel569.500 kr.
1993dec.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvej 6, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	22 m	19-02-2026	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Rørvej 3B 3730 Nexø	45 m²	45 m	25-06-2026	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	50 m	13-03-2024	3.999.999 kr.	33.058 kr./m²
Mosestien 3, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	40 m	07-08-2025	2.725.000 kr.	38.380 kr./m²
Bugten 14, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	229 m	13-04-2024	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Vigen 2, Snogebæk 3730 Nexø	68 m²	195 m	18-12-2025	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Turistvej 36B, Snogebæk 3730 Nexø	67 m²	313 m	13-05-2024	2.702.000 kr.	40.328 kr./m²
Turistvej 34B, Snogebæk 3730 Nexø	67 m²	335 m	15-10-2024	2.156.000 kr.	32.179 kr./m²
Dunhammervej 5B, Snogebæk 3730 Nexø	66 m²	266 m	03-07-2025	2.410.000 kr.	36.515 kr./m²
Engen 4, Snogebæk 3730 Nexø	62 m²	72 m	23-05-2024	1.695.000 kr.	27.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu