Rørvej 9, Vinde Helsinge

Villa · 132 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 19.138 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 19138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.895 kr/m².1.416.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.183.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,25 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2006 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.183.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Ejerskifte
2006nov.Solgt, alm. frit salg790.500 kr.
1991jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildehøjvej 1 4281 Gørlev	131 m²	2,5 km	21-10-2025	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Osvejen 107, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	140 m²	2,2 km	02-07-2026	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Nygade 26 4281 Gørlev	132 m²	2,8 km	22-09-2026	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Gørlev Mose 17 4281 Gørlev	132 m²	2,8 km	20-03-2025	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Skolegade 21, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	125 m²	2,6 km	15-01-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Nygade 6, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	126 m²	2,7 km	22-02-2024	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²
Søkrogen 22 4281 Gørlev	134 m²	3,0 km	27-08-2024	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Algade 50 4281 Gørlev	130 m²	3,2 km	10-09-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Nygade 31, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	124 m²	2,8 km	18-11-2025	1.025.000 kr.	8.266 kr./m²
Møllevangen 2B 4281 Gørlev	126 m²	3,0 km	28-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu