Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Rørvig Kirkevej 24

Fritidshus · 88 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.005 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
2005 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.932.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.106.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.366 kr/m².3.900.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvig gns: 39.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.249 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.542.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+183,99 pct. siden aug. 1993
119k1,4M2,6M3,8M5,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 1993272.000 kr.8. jul. 2012478.333 kr.31. mar. 20261.247.500 kr.I dag · vores estimat3.542.819 kr.Markedet · 1992118.712 kr.Markedet · 1993385.000 kr.Markedet · 1994382.096 kr.Markedet · 1995381.832 kr.Markedet · 1996354.024 kr.Markedet · 1997296.736 kr.Markedet · 1998486.024 kr.Markedet · 1999413.424 kr.Markedet · 2000457.424 kr.Markedet · 2001592.328 kr.Markedet · 2002797.456 kr.Markedet · 20031.122.792 kr.Markedet · 20041.329.064 kr.Markedet · 20051.018.952 kr.Markedet · 20062.361.128 kr.Markedet · 20072.393.600 kr.Markedet · 20082.222.528 kr.Markedet · 20092.441.384 kr.Markedet · 20101.961.080 kr.Markedet · 20111.662.232 kr.Markedet · 20122.017.312 kr.Markedet · 2013748.616 kr.Markedet · 20141.649.824 kr.Markedet · 20151.521.256 kr.Markedet · 20161.603.360 kr.Markedet · 20171.534.896 kr.Markedet · 20181.829.608 kr.Markedet · 20191.775.752 kr.Markedet · 20202.400.024 kr.Markedet · 20212.820.840 kr.Markedet · 20223.467.904 kr.Markedet · 20232.752.200 kr.Markedet · 20245.051.640 kr.Markedet · 20254.191.000 kr.Markedet · 20263.977.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg
272.000 kr.
8. jul. 2012 · Alm. Salg
478.333 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.247.500 kr.
I dag · vores estimat
3.542.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte1.247.500 kr.
  • 2012jul.Solgt, familiehandel478.333 kr.
  • 1993aug.Solgt, familiehandel272.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvig Kirkevej 33
4581 Rørvig		96 m²122 m24-04-20263.400.000 kr.35.417 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31
4581 Rørvig		77 m²184 m18-08-20244.400.000 kr.57.143 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35
4581 Rørvig		69 m²170 m25-09-20252.700.000 kr.39.130 kr./m²
Nakke Kirkevej 11
4581 Rørvig		90 m²297 m21-09-20242.950.000 kr.32.778 kr./m²
Kirkestien 11
4581 Rørvig		86 m²502 m29-11-20244.150.000 kr.48.256 kr./m²
Mejsevænget 1
4581 Rørvig		90 m²563 m23-06-20264.350.000 kr.48.333 kr./m²
Digevej 8
4581 Rørvig		87 m²713 m09-02-20263.800.000 kr.43.678 kr./m²
Karnøesvænge 11
4581 Rørvig		95 m²181 m12-11-20255.350.000 kr.56.316 kr./m²
Pantervej 5
4581 Rørvig		87 m²861 m11-04-20243.500.000 kr.40.230 kr./m²
Pilevænget 7
4581 Rørvig		84 m²644 m12-05-20264.400.000 kr.52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden