Rørvig Kirkevej 47

Fritidshus · 97 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.236 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.959.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.427 kr/m².4.036.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvig gns: 39.130 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-24,00 pct.
3Vores vurdering4.241.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,44 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.241.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.200.000 kr.
2003aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	179 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Rørvig Kirkevej 31 4581 Rørvig	77 m²	236 m	18-08-2024	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Rørvig Kirkevej 35 4581 Rørvig	69 m²	191 m	25-09-2025	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	140 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	315 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Nakke Kirkevej 11 4581 Rørvig	90 m²	164 m	21-09-2024	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	856 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Søndergårdsvænget 10 4581 Rørvig	94 m²	897 m	18-06-2025	3.695.000 kr.	39.309 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	1,0 km	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Lyngvænget 9 4581 Rørvig	93 m²	922 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	46.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu