Rørvigsvej 10, 9270 Klarup — Villa · 194 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.067 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.041 kr/m².3.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigsvej gns: 16.050 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.310.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2013jul.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigsvej 3 9270 Klarup	199 m²	89 m	16-08-2026	3.795.000 kr.	19.070 kr./m²
Rørvigsvej 21 9270 Klarup	185 m²	149 m	23-02-2025	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Rørvigsvej 17 9270 Klarup	165 m²	109 m	23-07-2025	3.530.000 kr.	21.394 kr./m²
Rørvigsvej 7 9270 Klarup	141 m²	52 m	16-07-2025	2.140.000 kr.	15.177 kr./m²
Rørvigsvej 2 9270 Klarup	130 m²	106 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Hellebækvej 91 9270 Klarup	189 m²	284 m	05-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Julivej 14 9270 Klarup	199 m²	311 m	07-11-2025	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Klarupvej 33A 9270 Klarup	192 m²	549 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	15.104 kr./m²
Klarupvej 20 9270 Klarup	192 m²	557 m	12-11-2024	2.315.000 kr.	12.057 kr./m²
Hornbækvej 7 9270 Klarup	191 m²	560 m	06-05-2026	4.160.000 kr.	21.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu