Rørvigsvej 12

Villa · 159 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.963 kr/m².2.748.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigsvej gns: 16.050 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-17,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.724.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,31 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2002Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigsvej 17 9270 Klarup	165 m²	84 m	23-07-2025	3.530.000 kr.	21.394 kr./m²
Rørvigsvej 7 9270 Klarup	141 m²	63 m	16-07-2025	2.140.000 kr.	15.177 kr./m²
Rørvigsvej 21 9270 Klarup	185 m²	125 m	23-02-2025	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Rørvigsvej 2 9270 Klarup	130 m²	128 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Rørvigsvej 3 9270 Klarup	199 m²	106 m	16-08-2026	3.795.000 kr.	19.070 kr./m²
Rågelejevej 9 9270 Klarup	156 m²	80 m	13-07-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Skodsborgvej 100 9270 Klarup	160 m²	279 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Majvænget 7 9270 Klarup	163 m²	250 m	25-08-2024	2.495.000 kr.	15.307 kr./m²
Drosselvej 18 9270 Klarup	161 m²	376 m	09-11-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Aprilvej 1 9270 Klarup	158 m²	429 m	20-05-2025	3.125.000 kr.	19.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu