Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Rørvigsvej 21

Villa · 185 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.418 kr/m².3.187.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigsvej gns: 16.050 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.340.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,49 pct. siden jun. 2025
462k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat3.340.774 kr.Markedet · 1992792.355 kr.Markedet · 1993462.500 kr.Markedet · 1994810.855 kr.Markedet · 1995918.525 kr.Markedet · 19961.069.485 kr.Markedet · 19971.007.510 kr.Markedet · 19981.042.475 kr.Markedet · 19991.103.710 kr.Markedet · 20001.543.085 kr.Markedet · 2001921.670 kr.Markedet · 20021.287.045 kr.Markedet · 20031.369.740 kr.Markedet · 20041.495.355 kr.Markedet · 20051.440.040 kr.Markedet · 20061.239.685 kr.Markedet · 20072.183.555 kr.Markedet · 20082.104.005 kr.Markedet · 2009569.985 kr.Markedet · 2010710.585 kr.Markedet · 20111.722.165 kr.Markedet · 20121.642.800 kr.Markedet · 20131.236.910 kr.Markedet · 20141.330.150 kr.Markedet · 20152.812.555 kr.Markedet · 20162.471.415 kr.Markedet · 20172.449.955 kr.Markedet · 20183.037.885 kr.Markedet · 20191.269.285 kr.Markedet · 20202.713.395 kr.Markedet · 20213.217.520 kr.Markedet · 20223.177.560 kr.Markedet · 20232.976.280 kr.Markedet · 20242.707.105 kr.Markedet · 20252.997.370 kr.Markedet · 20263.007.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.340.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigsvej 3
9270 Klarup		199 m²214 m16-08-20263.795.000 kr.19.070 kr./m²
Rørvigsvej 17
9270 Klarup		165 m²41 m23-07-20253.530.000 kr.21.394 kr./m²
Rørvigsvej 7
9270 Klarup		141 m²169 m16-07-20252.140.000 kr.15.177 kr./m²
Rørvigsvej 2
9270 Klarup		130 m²245 m07-06-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Hørsholmvej 51
9270 Klarup		183 m²227 m27-02-20253.500.000 kr.19.126 kr./m²
Skodsborgvej 91
9270 Klarup		185 m²418 m23-09-20253.725.000 kr.20.135 kr./m²
Hellebækvej 91
9270 Klarup		189 m²257 m05-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²
Hørsholmvej 23
9270 Klarup		180 m²269 m04-06-20262.695.000 kr.14.972 kr./m²
Klarupvej 51
9270 Klarup		183 m²613 m06-10-20242.898.000 kr.15.836 kr./m²
Liselejevej 14
9270 Klarup		170 m²79 m12-05-20244.095.000 kr.24.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden