Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Rørvigsvej 4

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 881 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
970.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.284 kr/m².2.566.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigsvej gns: 16.050 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.526.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,69 pct. siden mar. 2015
375k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20151.100.000 kr.I dag · vores estimat2.526.565 kr.Markedet · 1992642.450 kr.Markedet · 1993375.000 kr.Markedet · 1994657.450 kr.Markedet · 1995744.750 kr.Markedet · 1996867.150 kr.Markedet · 1997816.900 kr.Markedet · 1998845.250 kr.Markedet · 1999894.900 kr.Markedet · 20001.251.150 kr.Markedet · 2001747.300 kr.Markedet · 20021.043.550 kr.Markedet · 20031.110.600 kr.Markedet · 20041.212.450 kr.Markedet · 20051.167.600 kr.Markedet · 20061.005.150 kr.Markedet · 20071.770.450 kr.Markedet · 20081.705.950 kr.Markedet · 2009462.150 kr.Markedet · 2010576.150 kr.Markedet · 20111.396.350 kr.Markedet · 20121.332.000 kr.Markedet · 20131.002.900 kr.Markedet · 20141.078.500 kr.Markedet · 20152.280.450 kr.Markedet · 20162.003.850 kr.Markedet · 20171.986.450 kr.Markedet · 20182.463.150 kr.Markedet · 20191.029.150 kr.Markedet · 20202.200.050 kr.Markedet · 20212.608.800 kr.Markedet · 20222.576.400 kr.Markedet · 20232.413.200 kr.Markedet · 20242.194.950 kr.Markedet · 20252.430.300 kr.Markedet · 20262.438.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.526.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigsvej 7
9270 Klarup		141 m²57 m16-07-20252.140.000 kr.15.177 kr./m²
Rørvigsvej 17
9270 Klarup		165 m²184 m23-07-20253.530.000 kr.21.394 kr./m²
Rørvigsvej 2
9270 Klarup		130 m²20 m07-06-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Rørvigsvej 21
9270 Klarup		185 m²224 m23-02-20252.600.000 kr.14.054 kr./m²
Rørvigsvej 3
9270 Klarup		199 m²25 m16-08-20263.795.000 kr.19.070 kr./m²
Kirkebakken 23
9270 Klarup		146 m²232 m02-05-20241.860.000 kr.12.740 kr./m²
Liselejevej 21
9270 Klarup		146 m²268 m10-07-20251.935.000 kr.13.253 kr./m²
Rågelejevej 9
9270 Klarup		156 m²182 m13-07-20243.200.000 kr.20.513 kr./m²
Sortspættevej 7
9270 Klarup		143 m²132 m07-10-20242.300.000 kr.16.084 kr./m²
Drosselvej 20
9270 Klarup		154 m²300 m11-08-20252.100.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden