Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rørvigvej 244

Fritidshus · 62 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 2016. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
320.000 kr.
Offentlig grundværdi
195.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.988 kr/m².1.678.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigvej gns: 17.332 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-51,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.727.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,00 pct. siden jul. 2013
136k931k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 2013300.000 kr.I dag · vores estimat1.727.995 kr.Markedet · 1992193.378 kr.Markedet · 1993199.020 kr.Markedet · 1994263.810 kr.Markedet · 1995290.594 kr.Markedet · 1996183.024 kr.Markedet · 1997235.600 kr.Markedet · 1998212.598 kr.Markedet · 1999310.000 kr.Markedet · 2000366.544 kr.Markedet · 2001329.220 kr.Markedet · 2002405.976 kr.Markedet · 2003547.646 kr.Markedet · 2004698.120 kr.Markedet · 2005812.138 kr.Markedet · 2006909.788 kr.Markedet · 2007931.302 kr.Markedet · 2008968.750 kr.Markedet · 2009529.728 kr.Markedet · 2010673.010 kr.Markedet · 2011807.736 kr.Markedet · 2012616.590 kr.Markedet · 2013563.642 kr.Markedet · 2014584.970 kr.Markedet · 2015645.172 kr.Markedet · 2016642.506 kr.Markedet · 2017579.266 kr.Markedet · 2018683.798 kr.Markedet · 2019795.956 kr.Markedet · 20201.105.646 kr.Markedet · 20211.488.930 kr.Markedet · 20221.591.912 kr.Markedet · 20231.530.284 kr.Markedet · 20241.767.434 kr.Markedet · 20251.904.826 kr.Markedet · 20261.863.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2013 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.727.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigvej 236
4500 Nykøbing Sj		73 m²109 m30-05-20241.100.000 kr.15.068 kr./m²
Rørvigvej 228
4500 Nykøbing Sj		47 m²237 m15-03-20251.100.000 kr.23.404 kr./m²
Rørvigvej 207
4500 Nykøbing Sj		110 m²1,1 km24-08-20261.900.000 kr.17.273 kr./m²
Skovdalen 28, Nakke
4500 Nykøbing Sj		61 m²113 m27-08-20251.665.000 kr.27.295 kr./m²
Skovdalen 13, Nakke
4500 Nykøbing Sj		63 m²128 m27-10-20241.380.000 kr.21.905 kr./m²
Porsevej 10
4500 Nykøbing Sj		62 m²454 m21-08-20261.856.000 kr.29.935 kr./m²
Soldalen 18, Nakke
4500 Nykøbing Sj		60 m²258 m08-07-20252.500.000 kr.41.667 kr./m²
Gyvelvej 9
4500 Nykøbing Sj		62 m²587 m13-03-20252.200.000 kr.35.484 kr./m²
Hedevej 5, Nakke
4500 Nykøbing Sj		65 m²240 m02-09-20251.688.000 kr.25.969 kr./m²
Enggårdsvej 53, Nakke
4500 Nykøbing Sj		64 m²394 m09-12-20241.400.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden