Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 385

Villa · 61 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 941 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
61 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
430.000 kr.
Offentlig grundværdi
95.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.573 kr/m².1.257.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.987 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering695.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,57 pct. siden okt. 2022
164k351k539k726k914k19921996200020042008201220162020202414. okt. 2022665.000 kr.I dag · vores estimat695.418 kr.Markedet · 1992163.968 kr.Markedet · 1993301.584 kr.Markedet · 1994234.362 kr.Markedet · 1995282.857 kr.Markedet · 1996270.047 kr.Markedet · 1997323.300 kr.Markedet · 1998358.009 kr.Markedet · 1999399.977 kr.Markedet · 2000380.396 kr.Markedet · 2001404.674 kr.Markedet · 2002359.900 kr.Markedet · 2003502.823 kr.Markedet · 2004536.617 kr.Markedet · 2005523.746 kr.Markedet · 2006672.342 kr.Markedet · 2007812.154 kr.Markedet · 2008856.684 kr.Markedet · 2009612.989 kr.Markedet · 2010612.196 kr.Markedet · 2011528.016 kr.Markedet · 2012667.157 kr.Markedet · 2013628.971 kr.Markedet · 2014511.790 kr.Markedet · 2015605.425 kr.Markedet · 2016562.054 kr.Markedet · 2017574.132 kr.Markedet · 2018612.257 kr.Markedet · 2019610.488 kr.Markedet · 2020646.234 kr.Markedet · 2021736.819 kr.Markedet · 2022790.987 kr.Markedet · 2023687.775 kr.Markedet · 2024829.783 kr.Markedet · 2025844.728 kr.Markedet · 2026895.724 kr.Markedet · 2027564.799 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
665.000 kr.
I dag · vores estimat
695.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 389
4400 Kalundborg		39 m²85 m23-09-2025300.000 kr.7.692 kr./m²
Røsnæsvej 188
4400 Kalundborg		62 m²4,7 km18-09-20241.225.000 kr.19.758 kr./m²
Røsnæsvej 307
4400 Kalundborg		98 m²1,1 km19-12-20241.750.000 kr.17.857 kr./m²
Røsnæsvej 305
4400 Kalundborg		108 m²1,1 km29-04-2024900.000 kr.8.333 kr./m²
Røsnæsvej 75
4400 Kalundborg		65 m²7,7 km13-08-2026855.000 kr.13.154 kr./m²
Røsnæsvej 88
4400 Kalundborg		78 m²7,2 km31-07-20251.000.000 kr.12.821 kr./m²
Røsnæsvej 63
4400 Kalundborg		78 m²8,2 km03-11-20241.545.000 kr.19.808 kr./m²
Røsnæsvej 201
4400 Kalundborg		101 m²6,0 km27-08-20261.650.000 kr.16.337 kr./m²
Røsnæsvej 166
4400 Kalundborg		112 m²5,5 km11-12-20241.995.000 kr.17.812 kr./m²
Røsnæsvej 92
4400 Kalundborg		111 m²7,2 km01-04-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden