Røverbanken 3

Villa · 166 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 772 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1991. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.096 kr/m².2.125.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.940.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,80 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 782.000 kr.
8. mar. 2017 · Alm. Salg: 719.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, familiehandel719.100 kr.
2016dec.Ejerskifte782.000 kr.
1991Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 5 5492 Vissenbjerg	165 m²	263 m	18-05-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Ærtekilen 10 5492 Vissenbjerg	171 m²	408 m	06-11-2024	2.600.000 kr.	15.205 kr./m²
Bøgevej 25 5492 Vissenbjerg	164 m²	564 m	29-10-2025	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Parkvej 70 5492 Vissenbjerg	170 m²	515 m	12-06-2024	1.720.000 kr.	10.118 kr./m²
Parkvej 68 5492 Vissenbjerg	162 m²	552 m	28-09-2025	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Parkvej 61 5492 Vissenbjerg	168 m²	680 m	10-09-2026	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Vestergade 18 5492 Vissenbjerg	167 m²	753 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Hegnet 7 5492 Vissenbjerg	153 m²	230 m	28-04-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Vestervang 19 5492 Vissenbjerg	150 m²	91 m	25-09-2025	2.245.000 kr.	14.967 kr./m²
Vestergade 19 5492 Vissenbjerg	155 m²	742 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu