Røverhøjvej 1B, Vandet

Villa · 226 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 6.167 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 2018. Beliggende i Silkeborg Kommune (8840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 6167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.517 kr/m².1.581.700 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 132% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.033.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,42 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.436.055 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg: 925.000 kr.
30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2017jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2007apr.Ejerskifte925.000 kr.
1999sep.Ejerskifte1.436.055 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	3,6 km	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Erantisvej 4 8840 Rødkærsbro	219 m²	3,8 km	18-08-2025	2.645.000 kr.	12.078 kr./m²
Skovbærvej 11 8840 Rødkærsbro	218 m²	4,2 km	23-08-2025	2.325.000 kr.	10.665 kr./m²
Svingelvej 10, Elsborg 8840 Rødkærsbro	257 m²	3,5 km	27-01-2026	1.725.000 kr.	6.712 kr./m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	3,8 km	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	3,7 km	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Hvedevej 15 8840 Rødkærsbro	266 m²	3,7 km	03-04-2025	1.500.000 kr.	5.639 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	3,8 km	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	3,7 km	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	3,8 km	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu