Rohdesvej 12, Houstrup, 6830 Nørre Nebel — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.209 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 79 m².1.576.998 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.719.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
2014jul.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rohdesvej 16, Houstrup 6830 Nørre Nebel	84 m²	50 m	09-12-2025	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Rohdesvej 3, Houstrup 6830 Nørre Nebel	58 m²	64 m	01-10-2026	1.515.000 kr.	26.121 kr./m²
Jens Thomsensvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	79 m²	157 m	01-11-2025	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Anders Lyhnesvej 1, Houstrup 6830 Nørre Nebel	78 m²	214 m	04-07-2025	1.366.000 kr.	17.513 kr./m²
Anders Lyhnesvej 5, Houstrup 6830 Nørre Nebel	81 m²	186 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Engvejen 15, Houstrup 6830 Nørre Nebel	74 m²	137 m	16-10-2025	1.480.000 kr.	20.000 kr./m²
Anders Lyhnesvej 2, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	253 m	29-06-2026	1.387.000 kr.	18.493 kr./m²
Mosevejen 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	76 m²	425 m	10-11-2024	1.950.000 kr.	25.658 kr./m²
Ndr. Skovvej 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	82 m²	436 m	28-04-2026	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Ndr. Skovvej 11, Houstrup 6830 Nørre Nebel	75 m²	456 m	09-05-2025	1.148.000 kr.	15.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu