Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Rohdesvej 3, Houstrup

Fritidshus · 58 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.212 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoustrupMedian pris/m² for fritidshus i Houstrup (6830, sidste 24 mdr.): 19.962 kr/m² × 58 m².1.157.796 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.453.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,51 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2017dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2006apr.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1996Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rohdesvej 16, Houstrup 6830 Nørre Nebel	84 m²	111 m	09-12-2025	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Anders Lyhnesvej 4, Houstrup 6830 Nørre Nebel	62 m²	244 m	17-09-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Pugeldal 26, Lønne 6830 Nørre Nebel	56 m²	1,0 km	27-03-2024	1.348.000 kr.	24.071 kr./m²
Fyrrekrogen 8, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	346 m	08-02-2024	1.115.000 kr.	17.154 kr./m²
Engvejen 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	66 m²	253 m	13-02-2024	1.195.000 kr.	18.106 kr./m²
Sdr. Skovvej 26, Houstrup 6830 Nørre Nebel	52 m²	567 m	05-02-2025	1.735.000 kr.	33.365 kr./m²
Ndr. Skovvej 9, Houstrup 6830 Nørre Nebel	65 m²	438 m	20-04-2026	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Søndervang 86, Lønne 6830 Nørre Nebel	62 m²	945 m	05-06-2026	1.960.000 kr.	31.613 kr./m²
Peder Larsensvej 45, Lønne 6830 Nørre Nebel	60 m²	1,3 km	23-10-2024	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²
Ndr. Skovvej 10, Houstrup 6830 Nørre Nebel	50 m²	462 m	31-08-2025	1.372.000 kr.	27.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu