Rolandsvej 2

Villa · 126 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 592 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.902 kr/m².4.577.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRolandsvej gns: 44.204 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²+11,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.878.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,21 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.878.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolandsvej 15 2605 Brøndby	113 m²	150 m	22-06-2026	4.995.000 kr.	44.204 kr./m²
Rolandsvej 9 2605 Brøndby	101 m²	97 m	17-03-2026	5.795.000 kr.	57.376 kr./m²
Byvænget 3 2605 Brøndby	125 m²	168 m	19-04-2024	4.175.000 kr.	33.400 kr./m²
Stolpevej 17 2605 Brøndby	123 m²	62 m	10-01-2024	4.200.000 kr.	34.146 kr./m²
Oliversvej 2 2605 Brøndby	123 m²	144 m	28-10-2026	4.920.000 kr.	40.000 kr./m²
Oliversvej 2 2605 Brøndby	123 m²	144 m	26-01-2026	4.920.000 kr.	40.000 kr./m²
Klosterdammen 21 2605 Brøndby	125 m²	460 m	10-03-2025	4.125.000 kr.	33.000 kr./m²
Munkedammen 20 2605 Brøndby	122 m²	409 m	01-08-2024	4.395.000 kr.	36.025 kr./m²
Oliversvej 11 2605 Brøndby	136 m²	57 m	16-01-2024	3.700.000 kr.	27.206 kr./m²
Brøndbyøstervej 52 2605 Brøndby	135 m²	158 m	17-08-2025	4.545.000 kr.	33.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu