Rolandsvej 2C, Hvedstrup

Villa · 221 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.397 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 2002. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.390 kr/m².5.443.125 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.601.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,79 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.601.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2002Ombygning
1999majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebakken 11, Ågerup 4000 Roskilde	220 m²	1,9 km	01-05-2026	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Korskær 8, Herringløse 4000 Roskilde	216 m²	2,1 km	06-05-2026	4.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Soderupvej 104, Ågerup 4000 Roskilde	193 m²	1,5 km	03-09-2025	6.600.000 kr.	34.197 kr./m²
Hvedstrupvej 38, Hvedstrup 4000 Roskilde	164 m²	616 m	11-07-2024	4.256.250 kr.	25.953 kr./m²
Humlebakken 9, Ågerup 4000 Roskilde	184 m²	1,9 km	24-08-2024	5.230.000 kr.	28.424 kr./m²
Ågerupvej 69B, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	1,7 km	07-10-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Kirkevænget 10, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	1,9 km	17-09-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Tofteengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	203 m²	2,8 km	07-05-2026	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	2,8 km	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Søvænget 9, Herringløse 4000 Roskilde	183 m²	2,4 km	10-11-2024	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu