Rold Bavnehøjvej 4, Rold

Villa · 181 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 3.495 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 3495 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.978 kr/m².2.065.625 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.424.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+878,34 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 275.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.424.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025nov.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
2022Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022350.000 kr.
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022275.000 kr.
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 7, Rold 9510 Arden	160 m²	486 m	12-02-2024	2.960.000 kr.	18.500 kr./m²
Højmarken 15 9510 Arden	178 m²	1,4 km	04-08-2024	1.430.000 kr.	8.034 kr./m²
Bymarken 18A 9510 Arden	173 m²	1,2 km	28-04-2026	3.250.000 kr.	18.786 kr./m²
Bymarken 32 9510 Arden	190 m²	1,3 km	23-09-2024	1.675.000 kr.	8.816 kr./m²
Poppelvej 9 9510 Arden	177 m²	1,6 km	27-11-2024	1.665.000 kr.	9.407 kr./m²
Bymarken 36B 9510 Arden	165 m²	1,2 km	16-01-2024	2.810.000 kr.	17.030 kr./m²
Spættevej 12 9510 Arden	155 m²	729 m	18-03-2026	825.000 kr.	5.323 kr./m²
Hesselholt Skovhuse 49 9510 Arden	171 m²	1,4 km	26-04-2024	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Højmarken 68 9510 Arden	198 m²	1,2 km	08-07-2024	1.246.250 kr.	6.294 kr./m²
Miehesgade 47 9510 Arden	180 m²	1,9 km	26-06-2024	1.545.000 kr.	8.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu