Roldvej 28, Rold

Landejendom · 187 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 84.951 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 84951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.501 kr/m².2.140.833 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)84951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.048.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,14 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.048.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
2024feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 55, Rold 5492 Vissenbjerg	230 m²	1,2 km	08-07-2025	2.995.000 kr.	13.022 kr./m²
Roldvej 16 5492 Vissenbjerg	120 m²	557 m	24-02-2026	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	195 m²	737 m	05-11-2024	1.600.000 kr.	8.205 kr./m²
Andebøllevej 255, Andebølle 5492 Vissenbjerg	163 m²	1,6 km	17-07-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle 5492 Vissenbjerg	166 m²	2,2 km	31-08-2025	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Skalbjergvej 32 5492 Vissenbjerg	170 m²	5,0 km	18-01-2026	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred 5492 Vissenbjerg	165 m²	5,0 km	13-03-2025	1.650.000 kr.	10.000 kr./m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle 5492 Vissenbjerg	327 m²	2,3 km	30-06-2025	1.713.333 kr.	5.240 kr./m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle 5492 Vissenbjerg	240 m²	6,5 km	24-06-2025	1.825.000 kr.	7.604 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle 5492 Vissenbjerg	241 m²	6,7 km	27-08-2026	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu