Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9510 Arden

Roldvej 6, Rold

Villa · 212 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2026. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.707 kr/m².2.512.625 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.627.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,71 pct. siden aug. 2021
258k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20211.450.000 kr.23. okt. 20221.995.000 kr.I dag · vores estimat2.627.674 kr.Markedet · 1992632.820 kr.Markedet · 1993608.864 kr.Markedet · 19941.143.952 kr.Markedet · 1995580.456 kr.Markedet · 1996885.100 kr.Markedet · 1997719.528 kr.Markedet · 1998809.628 kr.Markedet · 1999736.700 kr.Markedet · 2000776.556 kr.Markedet · 20011.050.884 kr.Markedet · 20021.200.556 kr.Markedet · 2003952.728 kr.Markedet · 2004675.856 kr.Markedet · 2005721.860 kr.Markedet · 20061.445.840 kr.Markedet · 20071.540.392 kr.Markedet · 20081.352.772 kr.Markedet · 2009258.216 kr.Markedet · 20101.743.064 kr.Markedet · 20111.577.280 kr.Markedet · 2012563.708 kr.Markedet · 20131.170.452 kr.Markedet · 20141.987.500 kr.Markedet · 2015408.948 kr.Markedet · 20161.393.900 kr.Markedet · 20171.273.272 kr.Markedet · 2018932.376 kr.Markedet · 20191.921.568 kr.Markedet · 20201.575.160 kr.Markedet · 20211.850.124 kr.Markedet · 20221.569.436 kr.Markedet · 20232.099.860 kr.Markedet · 20242.126.360 kr.Markedet · 20252.281.968 kr.Markedet · 20261.903.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
23. okt. 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.627.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roldvej 7, Rold
9510 Arden		160 m²681 m12-02-20242.960.000 kr.18.500 kr./m²
Bluhmesgade 8
9510 Arden		207 m²1,5 km02-01-20252.100.000 kr.10.145 kr./m²
Højmarken 68
9510 Arden		198 m²1,1 km08-07-20241.246.250 kr.6.294 kr./m²
Trykkerivej 28
9510 Arden		210 m²1,8 km03-09-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Bymarken 32
9510 Arden		190 m²1,2 km23-09-20241.675.000 kr.8.816 kr./m²
Højmarken 3
9510 Arden		193 m²1,4 km05-02-20251.850.000 kr.9.585 kr./m²
Skovmarken 22
9510 Arden		194 m²1,5 km30-06-20262.050.000 kr.10.567 kr./m²
Gutenbergvej 4
9510 Arden		220 m²1,9 km20-08-20255.400.000 kr.24.545 kr./m²
Skovvej 60
9510 Arden		199 m²1,7 km05-03-20262.145.000 kr.10.779 kr./m²
Miehesgade 29
9510 Arden		197 m²1,7 km08-04-20252.200.000 kr.11.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden