Rolf Krakes Alle 24

Villa · 121 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.614 kr/m².5.516.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 40.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.251.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,89 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.251.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Alle 26 2860 Søborg	136 m²	19 m	05-10-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Klintemarken 20 2860 Søborg	119 m²	391 m	03-03-2025	4.220.000 kr.	35.462 kr./m²
Kong Hans Alle 90 2860 Søborg	114 m²	70 m	10-02-2026	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Valdemars Alle 14 2860 Søborg	124 m²	439 m	30-12-2023	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Snogegårdsvej 130B 2860 Søborg	121 m²	682 m	27-06-2024	5.235.000 kr.	43.264 kr./m²
Valdemars Alle 62 2860 Søborg	126 m²	369 m	05-08-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Kong Hans Alle 107 2860 Søborg	112 m²	188 m	28-01-2026	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Stengårds Alle 216 2860 Søborg	123 m²	652 m	03-11-2025	8.110.000 kr.	65.935 kr./m²
Stubmarken 4 2860 Søborg	118 m²	663 m	07-10-2024	5.450.000 kr.	46.186 kr./m²
Alsikemarken 38 2860 Søborg	120 m²	801 m	02-11-2024	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu