Rolf Krakes Alle 26

Villa · 136 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2003. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.986.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.385 kr/m².5.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 40.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.702 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.569.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,01 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.569.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte4.325.000 kr.
2003Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	391 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²
Valdemars Alle 20 2860 Søborg	136 m²	428 m	15-09-2024	7.350.000 kr.	54.044 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	433 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Kvikmarken 12 2860 Søborg	138 m²	569 m	03-04-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	522 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Stengårds Alle 214 2860 Søborg	137 m²	646 m	01-12-2025	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	786 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Valdemars Alle 62 2860 Søborg	126 m²	366 m	05-08-2024	4.900.000 kr.	38.889 kr./m²
Valdemars Alle 14 2860 Søborg	124 m²	453 m	30-12-2023	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Fremtidsvej 17 2860 Søborg	130 m²	926 m	09-11-2025	6.995.000 kr.	53.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu