Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Rolf Krakes Alle 28

Villa · 113 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 934 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
934 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
640.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.662 kr/m².5.744.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 40.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.702 kr/m²-33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.110.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,59 pct. siden aug. 2021
173k2,0M3,9M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202429. aug. 20213.500.000 kr.I dag · vores estimat6.110.776 kr.Markedet · 1992922.871 kr.Markedet · 1993535.055 kr.Markedet · 1994865.467 kr.Markedet · 1995828.968 kr.Markedet · 19961.162.318 kr.Markedet · 19971.217.123 kr.Markedet · 19981.359.390 kr.Markedet · 19991.340.519 kr.Markedet · 20001.773.648 kr.Markedet · 20011.235.090 kr.Markedet · 20021.503.691 kr.Markedet · 20031.733.194 kr.Markedet · 20041.777.942 kr.Markedet · 20051.723.589 kr.Markedet · 20062.799.575 kr.Markedet · 20072.472.214 kr.Markedet · 20082.785.789 kr.Markedet · 20092.320.568 kr.Markedet · 20102.195.251 kr.Markedet · 20112.411.985 kr.Markedet · 20122.455.716 kr.Markedet · 20132.348.027 kr.Markedet · 20142.650.189 kr.Markedet · 20153.030.773 kr.Markedet · 20163.584.360 kr.Markedet · 20172.961.504 kr.Markedet · 20183.369.886 kr.Markedet · 20193.313.725 kr.Markedet · 20204.253.207 kr.Markedet · 20214.237.500 kr.Markedet · 20225.086.243 kr.Markedet · 20234.835.270 kr.Markedet · 20245.183.875 kr.Markedet · 20255.210.769 kr.Markedet · 20266.258.957 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.110.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, familiehandel3.500.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolf Krakes Alle 26
2860 Søborg		136 m²22 m05-10-20245.500.000 kr.40.441 kr./m²
Kong Hans Alle 90
2860 Søborg		114 m²108 m10-02-20265.700.000 kr.50.000 kr./m²
Kong Hans Alle 107
2860 Søborg		112 m²217 m28-01-20265.850.000 kr.52.232 kr./m²
Kong Hans Alle 33
2860 Søborg		109 m²370 m04-10-20256.375.000 kr.58.486 kr./m²
Klintemarken 41
2860 Søborg		109 m²418 m05-01-20256.250.000 kr.57.339 kr./m²
Klintemarken 20
2860 Søborg		119 m²428 m03-03-20254.220.000 kr.35.462 kr./m²
Kong Hans Alle 39
2860 Søborg		105 m²306 m19-01-20265.200.000 kr.49.524 kr./m²
Stubmarken 4
2860 Søborg		118 m²690 m07-10-20245.450.000 kr.46.186 kr./m²
Bygmarken 49
2860 Søborg		112 m²1,0 km30-04-20265.700.000 kr.50.893 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90
2860 Søborg		109 m²833 m31-07-20267.200.000 kr.66.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden