Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Rolf Krakes Alle 3

Villa · 81 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.307 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
1307 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.466 kr/m².4.646.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 40.441 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-33,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.937.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,14 pct. siden jan. 2017
124k1,6M3,0M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20173.190.000 kr.I dag · vores estimat5.937.954 kr.Markedet · 1992661.527 kr.Markedet · 1993383.535 kr.Markedet · 1994620.379 kr.Markedet · 1995594.216 kr.Markedet · 1996833.166 kr.Markedet · 1997872.451 kr.Markedet · 1998974.430 kr.Markedet · 1999960.903 kr.Markedet · 20001.271.376 kr.Markedet · 2001885.330 kr.Markedet · 20021.077.867 kr.Markedet · 20031.242.378 kr.Markedet · 20041.274.454 kr.Markedet · 20051.235.493 kr.Markedet · 20062.006.775 kr.Markedet · 20071.772.118 kr.Markedet · 20081.996.893 kr.Markedet · 20091.663.416 kr.Markedet · 20101.573.587 kr.Markedet · 20111.728.945 kr.Markedet · 20121.760.292 kr.Markedet · 20131.683.099 kr.Markedet · 20141.899.693 kr.Markedet · 20152.172.501 kr.Markedet · 20162.569.320 kr.Markedet · 20172.122.848 kr.Markedet · 20182.415.582 kr.Markedet · 20192.375.325 kr.Markedet · 20203.048.759 kr.Markedet · 20213.037.500 kr.Markedet · 20223.645.891 kr.Markedet · 20233.465.990 kr.Markedet · 20243.715.875 kr.Markedet · 20253.735.153 kr.Markedet · 20264.486.509 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
3.190.000 kr.
I dag · vores estimat
5.937.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg3.190.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolf Krakes Alle 26
2860 Søborg		136 m²259 m05-10-20245.500.000 kr.40.441 kr./m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²454 m05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²792 m27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²
Stengårds Alle 223
2860 Søborg		87 m²583 m30-11-20245.350.000 kr.61.494 kr./m²
Rugmarken 22
2860 Søborg		75 m²697 m22-08-20245.200.000 kr.69.333 kr./m²
Rugmarken 50
2860 Søborg		74 m²647 m26-03-20243.450.000 kr.46.622 kr./m²
Espevangen 8
2860 Søborg		71 m²517 m22-11-20233.300.000 kr.46.479 kr./m²
Alsikemarken 14
2860 Søborg		92 m²492 m12-06-20244.820.000 kr.52.391 kr./m²
Espevangen 14
2860 Søborg		68 m²526 m09-07-20253.395.000 kr.49.926 kr./m²
Kvikmarken 8
2860 Søborg		96 m²334 m01-12-20244.500.000 kr.46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden