Rolf Krakes Vænge 12

Rækkehus · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 349 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.663 kr/m².1.307.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.055.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,00 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 830.000 kr.
14. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.025.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2012mar.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uffesvænge 8 5800 Nyborg	94 m²	45 m	26-06-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Aldershvilevej 51B 5800 Nyborg	100 m²	230 m	03-09-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Lunavej 1 5800 Nyborg	95 m²	569 m	16-01-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Hirsevej 38 5800 Nyborg	101 m²	501 m	18-02-2026	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Hirsevej 73 5800 Nyborg	92 m²	610 m	13-08-2026	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Risvej 55 5800 Nyborg	100 m²	816 m	16-03-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Majsvej 14 5800 Nyborg	92 m²	920 m	26-02-2025	1.190.000 kr.	12.935 kr./m²
Majsvej 29 5800 Nyborg	100 m²	953 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Majsvej 31 5800 Nyborg	100 m²	961 m	29-10-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Stentevej 9A 5800 Nyborg	80 m²	152 m	02-07-2026	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu