Rolf Krakes Vænge 2, 5800 Nyborg — Rækkehus · 98 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 525 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 525 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.356 kr/m².1.300.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.122.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,36 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1981Ombygning
1974sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Vænge 12 5800 Nyborg	96 m²	48 m	16-07-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Aldershvilevej 51B 5800 Nyborg	100 m²	212 m	03-09-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Uffesvænge 8 5800 Nyborg	94 m²	50 m	26-06-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Hirsevej 38 5800 Nyborg	101 m²	486 m	18-02-2026	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Lunavej 1 5800 Nyborg	95 m²	535 m	16-01-2025	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Risvej 55 5800 Nyborg	100 m²	791 m	16-03-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Hirsevej 73 5800 Nyborg	92 m²	592 m	13-08-2026	1.050.000 kr.	11.413 kr./m²
Majsvej 29 5800 Nyborg	100 m²	926 m	08-12-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Majsvej 31 5800 Nyborg	100 m²	935 m	29-10-2024	1.545.000 kr.	15.450 kr./m²
Majsvej 14 5800 Nyborg	92 m²	893 m	26-02-2025	1.190.000 kr.	12.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu