Rolf Krakes Vænge 3

Villa · 96 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.458 kr/m².1.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 12.252 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.052 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.380.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,30 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
1988majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Vænge 5 5800 Nyborg	148 m²	16 m	15-05-2025	1.900.000 kr.	12.838 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	183 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandparken 59 5800 Nyborg	96 m²	397 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	138 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	230 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	420 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	547 m	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	799 m	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²
Frisengårdsvej 104 5800 Nyborg	88 m²	299 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Vermunds Vænge 6 5800 Nyborg	108 m²	127 m	30-09-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu