Rolf Krakes Vænge 8, 5800 Nyborg — Rækkehus · 110 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.651 kr/m².1.557.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.290.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,94 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakes Vænge 12 5800 Nyborg	96 m²	21 m	16-07-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Hirsevej 77 5800 Nyborg	114 m²	620 m	01-08-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Aldershvilevej 51B 5800 Nyborg	100 m²	221 m	03-09-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Hirsevej 38 5800 Nyborg	101 m²	494 m	18-02-2026	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Uffesvænge 8 5800 Nyborg	94 m²	41 m	26-06-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Majsvej 1 5800 Nyborg	105 m²	962 m	08-08-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Majsvej 7 5800 Nyborg	115 m²	988 m	06-03-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Wørishøffersgade 17 5800 Nyborg	114 m²	1,1 km	19-09-2024	1.975.000 kr.	17.325 kr./m²
Risvej 55 5800 Nyborg	100 m²	805 m	16-03-2025	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Wørishøffersgade 15 5800 Nyborg	116 m²	1,1 km	16-07-2026	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu