Rolf Krakesvej 8

Villa · 175 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.930 kr/m².4.588.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolf gns: 19.892 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.617.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,17 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1995 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
1985Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolf Krakesvej 3 3600 Frederikssund	135 m²	64 m	27-09-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Halfdansvej 3 3600 Frederikssund	167 m²	127 m	21-12-2025	3.135.000 kr.	18.772 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6 3600 Frederikssund	173 m²	406 m	28-08-2025	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²
Kong Skjoldsvej 20 3600 Frederikssund	169 m²	274 m	02-12-2025	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Kong Dansvej 8 3600 Frederikssund	181 m²	298 m	29-05-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Strandvej 36 3600 Frederikssund	177 m²	631 m	18-11-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	632 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Lille Solbakken 1 3600 Frederikssund	179 m²	708 m	11-12-2023	4.800.000 kr.	26.816 kr./m²
Klintevej 8G 3600 Frederikssund	166 m²	515 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	24.398 kr./m²
Kong Skjoldsvej 22 3600 Frederikssund	161 m²	288 m	04-02-2024	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu