Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rolfsgade 31

Rækkehus · 91 m² · bygget 1913

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.220.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.688 kr/m².4.491.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.046.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,42 pct. siden jun. 2015
473k1,4M2,3M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20153.698.000 kr.I dag · vores estimat4.046.333 kr.Markedet · 1992473.109 kr.Markedet · 1993648.557 kr.Markedet · 1994660.387 kr.Markedet · 1995704.795 kr.Markedet · 1996727.727 kr.Markedet · 1997896.441 kr.Markedet · 1998993.629 kr.Markedet · 19991.027.208 kr.Markedet · 20001.044.862 kr.Markedet · 20011.142.414 kr.Markedet · 20021.198.925 kr.Markedet · 20031.239.056 kr.Markedet · 20041.258.894 kr.Markedet · 20051.475.474 kr.Markedet · 20061.403.220 kr.Markedet · 20072.590.224 kr.Markedet · 20082.183.181 kr.Markedet · 20091.895.803 kr.Markedet · 20101.776.411 kr.Markedet · 20111.978.249 kr.Markedet · 20121.777.412 kr.Markedet · 20131.562.379 kr.Markedet · 20141.666.938 kr.Markedet · 20151.946.126 kr.Markedet · 20161.941.030 kr.Markedet · 20171.984.619 kr.Markedet · 20181.861.405 kr.Markedet · 20192.350.803 kr.Markedet · 20202.085.902 kr.Markedet · 20212.513.784 kr.Markedet · 20222.820.272 kr.Markedet · 20232.386.020 kr.Markedet · 20242.722.811 kr.Markedet · 20252.274.181 kr.Markedet · 20262.557.373 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
3.698.000 kr.
I dag · vores estimat
4.046.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg3.698.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolfsgade 27
8260 Viby J		122 m²37 m31-03-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Vermundsgade 5B
8260 Viby J		86 m²267 m02-06-20254.450.000 kr.51.744 kr./m²
Vermundsgade 1B
8260 Viby J		86 m²284 m13-07-20254.600.000 kr.53.488 kr./m²
Magnoliavej 18B
8260 Viby J		86 m²402 m26-09-20255.450.001 kr.63.372 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 7A
8260 Viby J		85 m²331 m29-04-20254.850.000 kr.57.059 kr./m²
Kirketoften 6C
8260 Viby J		84 m²1,4 km19-10-20252.225.000 kr.26.488 kr./m²
Midtagervej 9B
8260 Viby J		100 m²1,2 km06-08-20265.100.000 kr.51.000 kr./m²
Damtoften 6
8260 Viby J		88 m²1,9 km26-04-20263.995.000 kr.45.398 kr./m²
Bernstorffsvej 67
8260 Viby J		85 m²2,1 km14-06-20262.995.000 kr.35.235 kr./m²
Bernstorffsvej 75
8260 Viby J		85 m²2,2 km21-05-20263.050.000 kr.35.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden