Rolighedsvej 1, 9600 Aars — Villa · 197 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.896 kr/m².2.671.700 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.532.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,91 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2022 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.532.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerled 6 9600 Aars	191 m²	174 m	04-12-2024	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Kong Valdemars Vej 9 9600 Aars	196 m²	626 m	15-01-2025	1.680.000 kr.	8.571 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	424 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Dalstrøget 8 9600 Aars	196 m²	662 m	16-05-2026	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Kong Haralds Vej 15 9600 Aars	208 m²	437 m	05-06-2024	2.500.000 kr.	12.019 kr./m²
Dalstrøget 14 9600 Aars	202 m²	695 m	02-07-2024	2.500.000 kr.	12.376 kr./m²
Sdr Boulevard 39 9600 Aars	184 m²	400 m	08-11-2023	1.950.000 kr.	10.598 kr./m²
Præstegårdsvej 9 9600 Aars	180 m²	240 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Peder Stubsvej 48 9600 Aars	183 m²	442 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Hans Egedes Vej 295 9600 Aars	195 m²	954 m	16-05-2026	3.037.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu