Rolighedsvej 11, Uggerslev, 5450 Otterup — Rækkehus · 60 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.879 kr/m².990.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering477.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,58 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 477.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelgade 9B, Otterup 5450 Otterup	62 m²	5,6 km	04-02-2024	495.000 kr.	7.984 kr./m²
Vinkelgade 9D, Otterup 5450 Otterup	64 m²	5,6 km	17-06-2026	775.000 kr.	12.109 kr./m²
Hedemarken 74, Otterup 5450 Otterup	73 m²	5,1 km	10-09-2024	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Hedemarken 88, Otterup 5450 Otterup	73 m²	5,1 km	16-02-2026	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Horsebækvænget 22, Otterup 5450 Otterup	43 m²	5,1 km	04-08-2024	400.000 kr.	9.302 kr./m²
Horsebækvænget 10, Otterup 5450 Otterup	43 m²	5,1 km	19-05-2025	340.000 kr.	7.907 kr./m²
Strandvejen 16B, Otterup 5450 Otterup	78 m²	5,9 km	02-04-2026	1.250.500 kr.	16.032 kr./m²
Kornvangen 29, Otterup 5450 Otterup	91 m²	5,3 km	20-07-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Kornvangen 23, Otterup 5450 Otterup	98 m²	5,4 km	03-03-2025	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Strandvejen 16E, Otterup 5450 Otterup	99 m²	5,8 km	04-04-2025	1.690.000 kr.	17.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu