Prisvurdering · 3460 Birkerød

Kildehøjvej 15B

Villa · 264 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.168 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.646 kr/m².10.699.739 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildehøjvej gns: 47.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering11.700.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,02 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2005 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.700.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	32 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	54 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Johan Mantzius Vej 33 3460 Birkerød	257 m²	175 m	20-08-2025	8.700.000 kr.	33.852 kr./m²
Thorsvej 5B 3460 Birkerød	252 m²	291 m	21-07-2026	12.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Vandtårnsvej 16B 3460 Birkerød	264 m²	839 m	27-02-2024	15.600.000 kr.	59.091 kr./m²
Nyvej 5 3460 Birkerød	271 m²	674 m	02-10-2025	11.750.000 kr.	43.358 kr./m²
Solbjærget 1 3460 Birkerød	269 m²	1,1 km	24-04-2026	7.895.000 kr.	29.349 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	500 m	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Nobisvej 18 3460 Birkerød	255 m²	1,2 km	29-03-2025	9.500.000 kr.	37.255 kr./m²
Vagtelvej 10A 3460 Birkerød	245 m²	952 m	16-04-2024	8.750.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu