Rolighedsvej 17

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.285 kr/m².1.677.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 11.586 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.348.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,28 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.650.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2008nov.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 19 9440 Aabybro	131 m²	22 m	14-02-2024	1.120.000 kr.	8.550 kr./m²
Rolighedsvej 16 9440 Aabybro	145 m²	137 m	26-04-2025	1.680.000 kr.	11.586 kr./m²
Rolighedsvej 7 9440 Aabybro	240 m²	142 m	09-06-2026	3.300.000 kr.	13.750 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	335 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Mejsevej 9 9440 Aabybro	120 m²	498 m	18-08-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Fasanvej 13 9440 Aabybro	125 m²	246 m	29-06-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Rønnevej 5 9440 Aabybro	120 m²	590 m	16-11-2023	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	378 m	30-09-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	378 m	10-08-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Løvsangervej 3 9440 Aabybro	126 m²	383 m	27-07-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu