Rolighedsvej 17, 9620 Aalestrup — Villa · 120 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 415 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.211 kr/m².781.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 6.119 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering697.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,07 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2005 · Alm. Salg: 705.523 kr.
I dag · vores estimat: 697.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, andet705.523 kr.
2003jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	62 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	76 m	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	344 m	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	172 m	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	798 m	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	847 m	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	603 m	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	221 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	736 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	778 m	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu