Rolighedsvej 2

Villa · 110 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 558 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.034 kr/m².1.407.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 10.938 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.304.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,51 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2015 · Alm. Salg: 525.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2015jun.Solgt, andet525.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	296 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	268 m	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Østergade 34B 8963 Auning	113 m²	377 m	10-03-2025	1.498.000 kr.	13.257 kr./m²
Skovdalsvej 16 8963 Auning	116 m²	224 m	26-07-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	311 m	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²
Mortensensvej 6 8963 Auning	106 m²	492 m	07-08-2026	700.000 kr.	6.604 kr./m²
Sandvej 5 8963 Auning	104 m²	349 m	29-06-2025	1.212.500 kr.	11.659 kr./m²
Reimersvej 12 8963 Auning	115 m²	429 m	06-04-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	222 m	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Mortensensvej 21 8963 Auning	108 m²	817 m	05-08-2026	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu