Rolighedsvej 21

Villa · 130 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.864 kr/m².1.095.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 8.543 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 10.056 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.024.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,92 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.150.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte1.098.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1975jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 25 6771 Gredstedbro	125 m²	41 m	11-07-2024	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Rolighedsvej 9 6771 Gredstedbro	79 m²	118 m	10-01-2024	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Hans Jensens Vej 8 6771 Gredstedbro	128 m²	119 m	22-08-2024	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Kjærmarken 28 6771 Gredstedbro	125 m²	201 m	06-10-2025	1.230.000 kr.	9.840 kr./m²
Lupinmarken 1 6771 Gredstedbro	126 m²	385 m	27-05-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Havremarken 7 6771 Gredstedbro	124 m²	321 m	04-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Kirkegade 11 6771 Gredstedbro	137 m²	277 m	22-08-2024	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Kjærmarken 97 6771 Gredstedbro	138 m²	254 m	17-06-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²
Majsmarken 20 6771 Gredstedbro	140 m²	292 m	22-12-2024	925.000 kr.	6.607 kr./m²
Lucernemarken 4 6771 Gredstedbro	122 m²	437 m	15-05-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu