Rolighedsvej 22

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 988 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.974 kr/m².1.432.300 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.539.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,19 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2006Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 21 6771 Gredstedbro	130 m²	56 m	28-01-2026	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Rolighedsvej 25 6771 Gredstedbro	125 m²	28 m	11-07-2024	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Kjærmarken 32 6771 Gredstedbro	167 m²	141 m	29-10-2025	2.395.000 kr.	14.341 kr./m²
Valmuemarken 17 6771 Gredstedbro	171 m²	435 m	08-05-2026	1.298.000 kr.	7.591 kr./m²
Majsmarken 18 6771 Gredstedbro	167 m²	324 m	19-03-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Kjærmarken 109 6771 Gredstedbro	160 m²	135 m	14-01-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Kongeåvej 1 6771 Gredstedbro	165 m²	391 m	03-08-2025	1.560.000 kr.	9.455 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	397 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Hvedemarken 4 6771 Gredstedbro	164 m²	402 m	24-11-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	364 m	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu