Rolighedsvej 3, 7870 Roslev — Villa · 166 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 380 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.668 kr/m².887.750 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering897.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,12 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2026 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervej 6, Jebjerg 7870 Roslev	167 m²	192 m	29-04-2024	630.000 kr.	3.772 kr./m²
Liljehaven 16, Jebjerg 7870 Roslev	168 m²	488 m	08-01-2024	995.000 kr.	5.923 kr./m²
Præstegårdsvej 12, Jebjerg 7870 Roslev	170 m²	555 m	26-04-2025	740.000 kr.	4.353 kr./m²
Industrivej 1, Jebjerg 7870 Roslev	166 m²	1,0 km	26-05-2025	2.107.500 kr.	12.696 kr./m²
Rosenhaven 56, Jebjerg 7870 Roslev	149 m²	536 m	03-02-2026	885.000 kr.	5.940 kr./m²
Søndervænget 51, Jebjerg 7870 Roslev	148 m²	806 m	13-03-2026	570.000 kr.	3.851 kr./m²
Rosenhaven 30, Jebjerg 7870 Roslev	135 m²	481 m	29-04-2024	925.000 kr.	6.852 kr./m²
Præstegårdsvej 29, Jebjerg 7870 Roslev	199 m²	594 m	22-02-2024	900.000 kr.	4.523 kr./m²
Engblommevej 8, Jebjerg 7870 Roslev	125 m²	257 m	29-07-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Søndervænget 18, Jebjerg 7870 Roslev	132 m²	699 m	16-01-2025	550.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu