Rolighedsvej 5, 8963 Auning — Villa · 104 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.027 kr/m².1.234.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 10.938 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.158.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,23 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	176 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Sandvej 5 8963 Auning	104 m²	445 m	29-06-2025	1.212.500 kr.	11.659 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	372 m	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	280 m	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Mortensensvej 6 8963 Auning	106 m²	507 m	07-08-2026	700.000 kr.	6.604 kr./m²
Linde Alle 8C 8963 Auning	102 m²	537 m	02-07-2025	1.300.000 kr.	12.745 kr./m²
Linde Alle 8B 8963 Auning	102 m²	544 m	03-06-2025	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Linde Alle 28 8963 Auning	104 m²	870 m	06-11-2024	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Lærkelunden 9 8963 Auning	98 m²	590 m	02-12-2024	850.000 kr.	8.673 kr./m²
Skovdalsvej 16 8963 Auning	116 m²	167 m	26-07-2024	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu