Rolighedsvej 6, 8963 Auning — Villa · 153 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.052 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.627 kr/m².1.615.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 10.938 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.376.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,79 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2010 · Alm. Salg: 483.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel483.333 kr.
2002jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	254 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Østervangs Alle 11 8963 Auning	152 m²	308 m	12-08-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Ndr Fælledvej 21 8963 Auning	147 m²	139 m	06-02-2024	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Stadion Alle 1 8963 Auning	155 m²	425 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Skovdalsvej 3 8963 Auning	145 m²	117 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Lunavej 3 8963 Auning	160 m²	190 m	07-06-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Buevej 1 8963 Auning	147 m²	250 m	11-10-2024	1.862.500 kr.	12.670 kr./m²
Stadion Alle 11 8963 Auning	152 m²	531 m	09-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Skolegyden 5 8963 Auning	142 m²	47 m	06-02-2024	1.610.000 kr.	11.338 kr./m²
Skolegyden 1 8963 Auning	143 m²	115 m	26-02-2026	2.160.000 kr.	15.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu