Rolighedsvej 7, 9600 Aars — Villa · 110 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1973. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.111 kr/m².1.334.800 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.542.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,67 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	330 m	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Sdr Boulevard 11 9600 Aars	113 m²	346 m	13-07-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Dalstrøget 18 9600 Aars	110 m²	669 m	15-05-2025	1.603.000 kr.	14.573 kr./m²
Sdr Boulevard 53 9600 Aars	113 m²	574 m	17-03-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	776 m	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Hans Tavsens Vej 12 9600 Aars	102 m²	307 m	24-10-2024	780.000 kr.	7.647 kr./m²
Grønnevej 6 9600 Aars	99 m²	99 m	29-09-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Hobrovej 25 9600 Aars	117 m²	489 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Grønnevej 22 9600 Aars	123 m²	71 m	30-05-2024	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	475 m	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu