Rolighedsvej 8

Villa · 99 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 667 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.108 kr/m².1.080.700 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.508.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+402,82 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1993 · Alm. Salg: 300.000 kr.
1. mar. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
15. maj 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte300.000 kr.
mar.Ejerskifte300.000 kr.
1993aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 6 9600 Aars	99 m²	109 m	29-09-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Hans Tavsens Vej 12 9600 Aars	102 m²	288 m	24-10-2024	780.000 kr.	7.647 kr./m²
Oustrupvej 12 9600 Aars	98 m²	503 m	11-05-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	490 m	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Præstegårdsvej 17 9600 Aars	92 m²	307 m	01-09-2024	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	859 m	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Peder Stubsvej 5 9600 Aars	89 m²	256 m	01-05-2026	1.520.000 kr.	17.079 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	87 m	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²
Sdr Boulevard 5 9600 Aars	110 m²	309 m	03-11-2025	1.160.000 kr.	10.545 kr./m²
Dronningholmvej 16 9600 Aars	105 m²	824 m	12-12-2023	900.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu