Rolighedsvej 9, 7490 Aulum — Villa · 111 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1909. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 296 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.522 kr/m².856.625 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.340.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,98 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.340.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt på tvangsauktion450.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 12 7490 Aulum	111 m²	350 m	21-12-2023	686.250 kr.	6.182 kr./m²
Parkvej 2 7490 Aulum	111 m²	395 m	18-04-2024	985.000 kr.	8.874 kr./m²
Korsholmsvænget 6 7490 Aulum	114 m²	330 m	30-01-2025	550.000 kr.	4.825 kr./m²
Rosenvænget 17 7490 Aulum	117 m²	338 m	14-12-2023	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Lundgårdsparken 3 7490 Aulum	114 m²	606 m	21-05-2024	675.000 kr.	5.921 kr./m²
Parkvej 8 7490 Aulum	118 m²	333 m	01-07-2026	1.125.000 kr.	9.534 kr./m²
Bakkedraget 6 7490 Aulum	112 m²	771 m	26-08-2024	1.295.000 kr.	11.562 kr./m²
Vestergade 8 7490 Aulum	117 m²	472 m	05-06-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Højgade 9 7490 Aulum	123 m²	145 m	17-03-2026	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Sjællandsgade 16 7490 Aulum	98 m²	196 m	14-06-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu