Rolighedsvej 9

Villa · 116 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.295 kr/m².883.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 6.119 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.755 kr/m²-21,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering319.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,92 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2007 · Alm. Salg: 765.000 kr.
18. jan. 2012 · Alm. Salg: 385.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 319.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2012jan.Solgt på tvangsauktion385.000 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	14 m	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Rolighedsvej 32 9620 Aalestrup	172 m²	404 m	16-04-2026	1.245.000 kr.	7.238 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	556 m	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	125 m	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	733 m	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	852 m	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	229 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	749 m	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	794 m	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Lindevej 7 9620 Aalestrup	123 m²	694 m	12-03-2024	725.000 kr.	5.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu