Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rolsøvej 10

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
966 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.252 kr/m².5.624.807 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.589.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,15 pct. siden jul. 1999
615k3,3M5,9M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202418. jul. 19992.100.000 kr.I dag · vores estimat5.589.130 kr.Markedet · 1992873.126 kr.Markedet · 1993896.448 kr.Markedet · 1994949.164 kr.Markedet · 19951.001.328 kr.Markedet · 19961.330.734 kr.Markedet · 19971.285.746 kr.Markedet · 19981.260.216 kr.Markedet · 19991.205.016 kr.Markedet · 20001.661.382 kr.Markedet · 20011.624.260 kr.Markedet · 20021.281.468 kr.Markedet · 20031.634.196 kr.Markedet · 20041.570.578 kr.Markedet · 20052.305.428 kr.Markedet · 20063.009.090 kr.Markedet · 20072.545.272 kr.Markedet · 20083.184.626 kr.Markedet · 20093.087.612 kr.Markedet · 20102.956.374 kr.Markedet · 20112.836.590 kr.Markedet · 20122.564.316 kr.Markedet · 20133.915.198 kr.Markedet · 20142.981.214 kr.Markedet · 20153.946.110 kr.Markedet · 20163.108.174 kr.Markedet · 20173.469.044 kr.Markedet · 20184.102.740 kr.Markedet · 20193.753.600 kr.Markedet · 20204.741.404 kr.Markedet · 20215.202.048 kr.Markedet · 20224.822.548 kr.Markedet · 20235.325.282 kr.Markedet · 20244.791.222 kr.Markedet · 20255.520.000 kr.Markedet · 20266.124.026 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 1999 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.589.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolsøvej 14
8240 Risskov		144 m²39 m23-04-20257.100.075 kr.49.306 kr./m²
Solsikkevej 2
8240 Risskov		134 m²421 m19-06-20265.400.000 kr.40.299 kr./m²
Gurresøvej 2
8240 Risskov		138 m²732 m28-08-20254.350.000 kr.31.522 kr./m²
Dybbølvej 16
8240 Risskov		137 m²701 m15-04-20244.555.000 kr.33.248 kr./m²
Vestre Strandallé 152
8240 Risskov		137 m²754 m29-08-20245.498.000 kr.40.131 kr./m²
Vinkelvej 5
8240 Risskov		139 m²778 m09-07-20248.300.000 kr.59.712 kr./m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²329 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Espedalen 77
8240 Risskov		136 m²788 m31-10-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Stålhøjen 29
8240 Risskov		133 m²623 m22-03-20244.620.000 kr.34.737 kr./m²
Tornagervej 5
8240 Risskov		135 m²754 m01-12-20235.575.000 kr.41.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden