Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rolsøvej 11

Villa · 160 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.092 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.740 kr/m².6.053.807 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.206.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,88 pct. siden sep. 2012
713k3,8M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202417. sep. 20123.450.000 kr.I dag · vores estimat7.206.457 kr.Markedet · 19921.012.320 kr.Markedet · 19931.039.360 kr.Markedet · 19941.100.480 kr.Markedet · 19951.160.960 kr.Markedet · 19961.542.880 kr.Markedet · 19971.490.720 kr.Markedet · 19981.461.120 kr.Markedet · 19991.397.120 kr.Markedet · 20001.926.240 kr.Markedet · 20011.883.200 kr.Markedet · 20021.485.760 kr.Markedet · 20031.894.720 kr.Markedet · 20041.820.960 kr.Markedet · 20052.672.960 kr.Markedet · 20063.488.800 kr.Markedet · 20072.951.040 kr.Markedet · 20083.692.320 kr.Markedet · 20093.579.840 kr.Markedet · 20103.427.680 kr.Markedet · 20113.288.800 kr.Markedet · 20122.973.120 kr.Markedet · 20134.539.360 kr.Markedet · 20143.456.480 kr.Markedet · 20154.575.200 kr.Markedet · 20163.603.680 kr.Markedet · 20174.022.080 kr.Markedet · 20184.756.800 kr.Markedet · 20194.352.000 kr.Markedet · 20205.497.280 kr.Markedet · 20216.031.360 kr.Markedet · 20225.591.360 kr.Markedet · 20236.174.240 kr.Markedet · 20245.555.040 kr.Markedet · 20256.400.000 kr.Markedet · 20267.100.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2012 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
7.206.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolsøvej 14
8240 Risskov		144 m²31 m23-04-20257.100.075 kr.49.306 kr./m²
Skolesvinget 45
8240 Risskov		159 m²294 m06-08-20244.220.000 kr.26.541 kr./m²
Agrivej 13
8240 Risskov		152 m²124 m25-01-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Skolesvinget 28
8240 Risskov		168 m²240 m06-10-20257.495.000 kr.44.613 kr./m²
Nordtoftevej 15
8240 Risskov		157 m²500 m30-05-20244.450.000 kr.28.344 kr./m²
Mårupvej 13
8240 Risskov		153 m²311 m28-06-20244.380.000 kr.28.627 kr./m²
Tammerisvej 48
8240 Risskov		154 m²435 m17-06-20247.750.000 kr.50.325 kr./m²
Rolighedsvej 73
8240 Risskov		157 m²604 m28-09-20248.598.000 kr.54.764 kr./m²
Rønbjergvej 19
8240 Risskov		158 m²660 m16-10-20255.720.000 kr.36.203 kr./m²
Valmuevej 27
8240 Risskov		163 m²649 m18-02-20245.725.000 kr.35.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden