Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rolsøvej 14

Villa · 144 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.810.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.794 kr/m².5.860.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.912.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,73 pct. siden jun. 2025
641k3,4M6,2M9,0M11,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20257.100.075 kr.I dag · vores estimat5.912.189 kr.Markedet · 1992911.088 kr.Markedet · 1993935.424 kr.Markedet · 1994990.432 kr.Markedet · 19951.044.864 kr.Markedet · 19961.388.592 kr.Markedet · 19971.341.648 kr.Markedet · 19981.315.008 kr.Markedet · 19991.257.408 kr.Markedet · 20001.733.616 kr.Markedet · 20011.694.880 kr.Markedet · 20021.337.184 kr.Markedet · 20031.705.248 kr.Markedet · 20041.638.864 kr.Markedet · 20052.405.664 kr.Markedet · 20063.139.920 kr.Markedet · 20072.655.936 kr.Markedet · 20083.323.088 kr.Markedet · 20093.221.856 kr.Markedet · 20103.084.912 kr.Markedet · 20112.959.920 kr.Markedet · 20122.675.808 kr.Markedet · 20134.085.424 kr.Markedet · 20143.110.832 kr.Markedet · 20154.117.680 kr.Markedet · 20163.243.312 kr.Markedet · 20173.619.872 kr.Markedet · 20184.281.120 kr.Markedet · 20193.916.800 kr.Markedet · 20204.980.672 kr.Markedet · 20215.428.224 kr.Markedet · 20225.032.224 kr.Markedet · 20235.556.816 kr.Markedet · 20244.999.536 kr.Markedet · 20255.760.000 kr.Markedet · 20266.390.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
7.100.075 kr.
I dag · vores estimat
5.912.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg7.100.075 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agrivej 13
8240 Risskov		152 m²144 m25-01-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Nordtoftevej 16
8240 Risskov		146 m²499 m01-04-20254.550.000 kr.31.164 kr./m²
Fuglsøvej 17A
8240 Risskov		144 m²701 m24-07-20254.175.000 kr.28.993 kr./m²
Tammerisvej 28B
8240 Risskov		144 m²702 m28-06-20247.375.000 kr.51.215 kr./m²
Fornæsvej 16
8240 Risskov		150 m²450 m02-06-20256.625.000 kr.44.167 kr./m²
Mårupvej 13
8240 Risskov		153 m²289 m28-06-20244.380.000 kr.28.627 kr./m²
Espedalen 82
8240 Risskov		145 m²883 m16-09-20267.650.000 kr.52.759 kr./m²
Bakkegårdsvej 33
8240 Risskov		152 m²496 m03-09-20245.600.000 kr.36.842 kr./m²
Solsikkevej 2
8240 Risskov		134 m²432 m19-06-20265.400.000 kr.40.299 kr./m²
Tammerisvej 48
8240 Risskov		154 m²432 m17-06-20247.750.000 kr.50.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden