Romancevej 4B, Højby Lyng

Fritidshus · 108 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 4.005 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 4005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 108 m².3.385.368 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.132.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,42 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.132.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.495.000 kr.
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudmindrup Skovvej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	106 m²	683 m	16-11-2023	5.125.000 kr.	48.349 kr./m²
Gudmindrup Skovsti 13, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	109 m²	793 m	03-11-2025	5.875.000 kr.	53.899 kr./m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	93 m	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	112 m²	635 m	05-03-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	483 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	112 m²	794 m	16-09-2024	4.045.000 kr.	36.116 kr./m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	376 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Børglumsvej 8, Højby Lyng 4573 Højby	118 m²	523 m	20-12-2024	3.310.000 kr.	28.051 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	457 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 33, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	114 m²	837 m	05-06-2024	6.700.000 kr.	58.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu